IL TRIANGOLO D'ORO DI SAN PIETROBURGO
 L’immagine
di casa prestigiosa in Russia cambia a seconda dell’epoca in
cui si trova a vivere il Paese. 20 anni fa, per esempio, le abitazioni
d’elite erano quelle nelle case di stile staliniano. Questi edifici
venivano costruiti in centro o su una delle vie principali della città.
Gli appartamenti avevano pretese aristocratiche: soffitti alti 3.5
m, camere ampie e spaziose (molto diverse da quelle delle cosiddette
“khrusciovka”). In seguito, 10 anni dopo, le cose sono cambiate
ed è diventato di prestigio vivere in una di quelle case costruite
negli anni ’80 per l’apparato statale. Infine, negli ultimi
5 anni, si sono affermate sempre di più grandi ville con garage
sotterranei e appartamenti delle case staliniane riportati a nuovo.
A San Pietroburgo i quartieri piu’ ricercati sono vicino ai Giardini
di Tauride (area verde e centro amministrativo nelle vicinanze) e
sulle Isole Kamenny e Krestovski (zone di parchi non lontane dal centro).
Rimangono comunque sempre d’elite le zone geograficamente centrali
della città, storicamente denominate il “Triangolo
d’Oro”.
Il Triangolo d’Oro è il territorio delimitato dal fiume
Neva, dalla prospettiva Nevski e dal canale Fontanka. In realtà
si tende ad allargare i limiti di questo triangolo, alzando di conseguenza
i prezzi anche nei quartieri limitrofi.
Il “Triangolo d’Oro” non si è formato subito.
Numerosi sono purtroppo i fattori negativi (come in qualsiasi centro
storico di una grande città, del resto): inquinamento, poche
zone verdi, alta densità di popolazione, mancanza di parcheggi,
edifici vecchi. Ma è impossibile non
vederne gli innumerevoli vantaggi, evidentissimi ad ogni turista:
il Museo dell’Ermitage, la Prospettiva Nevski, il Campo di Marte,
la Cattedrale del Salvatore, la Piazza del Palazzo, la Neva e il suo
lungofiume, i numerosi canali con le incantevoli viste. Non possiamo
poi dimenticare di menzionare la capillare rete di locali (caffè,
ristoranti) e di negozi, così come gli innumerevoli itinerari
turistici. Infatti, i primi acquirenti delle case in questa zona sono
stati proprio gli stranieri.
Solamente 10 anni fa, le trattative con clienti esteri erano poche,
oggi invece le operazioni con gli stranieri raggiungono il 50% (soprattutto
operazioni per case di grandi dimensioni). Tra l’altro per il
“Triangolo d’Oro” e’ stata effettuata la prima
operazione di vendita via internet. Il cliente degli Stati Uniti non
si e’ mosso da casa: tutti gli scambi dei documenti sono stati
effettuati via e-mail. Gli specialisti hanno notato che gli stranieri,
soprattutto negli ultimi 2 anni, stanno comprando molto a San Pietroburgo:
italiani, finlandesi, tedeschi acquistano case in posizione centrale.
Gli indirizzi più popolari sono le vie Malaia e Bolshaia
Konushennaia, Malaia Sadovaia, Italianskaia, e i lungofiumi della
Neva Dvorzovaia, Moika, Fontanka, Milionnaia, Karavannaia…
Mentre gli appartamenti nei palazzi sulla prospettiva Nevski non
sono molto richiesti: troppo rumorosi.
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